Allerdings will ich in Deutschland noch ein paar Immobilien kaufen 😅
...das ist noch viel zu früh aktuell der Markt wird noch richtig runter kommen wir steuern in den USA gerade auf die nächste Hypotheken-Krise zu die 2008 in den Schatten stellen wir als ob es nur ein kurzer Schluckauf gewesen wäre, und danach wird es die europäischen Immobilienmärkte erwischen den Deutschen vorneweg und den Spanischen sicherlich hinterher.
Und vergiss nicht die ganzen neuen Einschränkungen die auf Besitzer von Immobilien zukommen das heißt jede Menge zusätzliche Kosten neben dem Erwerb, die Instandsetzung auf neuesten Energiestandard, die Unsicherheit ob es nicht doch noch eine Vermögenssteuer wieder geben wird, die drohende Ausgleichsabgabe ein Kredit den du gar nicht haben willst und auch nicht bekommst aber bezahlen musst, ich habe aktuell bei deutschen Immobilien kein gutes Gefühl meine Partner und ich suchen überall nur nicht in D nach rentablen Objekten 😉
Ja da hast du recht. In meiner Region sind die Kaufpreise noch recht günstig. Derzeit will ich mit meiner frau ein 5 Mietparteien Haus anschauen für 190.000€ der makler will aber 5,5% Gebühren.
Den Umbau und Renovierungen kann ich mit meinen befreundeten Handwerker alles selbst und günstig machen. Bräuchte ich Firmen für die Renovierung dann würde es sich schlicht weg nicht lohnen.
Die Region um Magdeburg hat sich extrem verteuert weil Intel hier ein Werk baut. Also eventuell Potential für gute Investitionen in Immobilien 🙃😇?
Um die steuern mache ich mir eher weniger sorgen ,irgendwie kann man die schon auf die Mieter umlegen auch wenn man es offiziell nicht darf. 😇
na gut wenn du das so machst, dann sind die Voraussetzungen ein wenig besser.
Die 5,5% vom Makler sind völlig normal und ok wenn das Objekt gut ist dann juckt das nicht.
Der Staat kassiert ja auch nochmal Grunderwerbsteuer ohne Gegenleistung😱 nur für den Tauschsowas sollte verboten werden.
Und das Intel-Werk hmmm das habt ihr alle zum Teil schon mit euren Steuern mitfinanziert und bekommt nichts dafür (außer Du als Hauseigentümer mehr Miete eventuell) und die Mieter müssen dann auch noch höhere Preise zahlen obwohl sie vermutlich nicht mal nen besser bezahlten Job bekommen, ufff das ist na ganz schöne Scheißgleichung.
10.000€ für nen Makler finde ich schon deftig. Bei unserem ersten Mietshaus haben wir 5000€ an den Makler bezahlt. Nunja wenn du sagst dies ist normal dann muss ich mich da abfinden.
Der Vorteil als Handwerker ist eben alles wesentlich günstiger selbst renovieren zu können . Ich kann eine
Badezimmer und Küche selbst für 10.000€ renovieren oder es von einer Firma für 30.000€ machen lassen. 😇
Für Mieter muss man ja auch nicht so genau arbeiten 😉
Du hast schon recht wer keine zwei linken Hände hat der kann beim Ausbau oder der Renovierung jede Menge Geld sparen. Wobei mit den linken Händen, aber lassen wir das ..
Man muss ja nicht jeden auftrag perfekt erfüllen, nur so genau das er nicht reklamiert wird. 😉